Tendo como objectivo proceder à avaliação de uma parcela de terreno em que se insere o edifício do antigo Convento de S. Francisco, vimos nesta oportunidade apresentar uma pequena simulação da sua capacidade edificatória. Convirá referir que os valores apresentados carecem de rigor, assumindo-se como simples cenário para, a partir desta quantificação, poder configurar a viabilidade económica do investimento necessário à sua aquisição. O volume de construção contabilizado corresponde a edifícios com uma altura média de quatro pisos. Desta forma garantir-se-ia uma boa transição entre os edifícios próximos (quatro a doze pisos) para o edifício monástico que assim, usufruía de um cenário edificado mais apropriado à sua eficaz integração.